Il moderno mercato immobiliare è molto complesso. C'è un grande interesse in tutto il mondo per l'acquisto di immobili di lusso. La Croazia non sarà in cima alle destinazioni più desiderabili per molto tempo.

Perché?

Siamo un paese costoso. Le nostre proprietà di lusso sono in vendita a prezzi (irrealistici) mondiali. Il rapporto tra il prezzo di acquisto dell'immobile e il ritorno sull'investimento attraverso la locazione a lungo termine dell'immobile non è di 10 anni come all'estero, ma è di 20, 30 o più anni. Non realistico e non redditizio. L'impressione artistica del settore immobiliare è una categoria sopravvalutata nel nostro paese. Il nostro mercato è stato valutato per anni nel "caos creativo". Lo stato impone aliquote fiscali elevate, il che rende le nostre destinazioni ancora meno desiderabili per i clienti. La nostra stagione estiva è relativamente breve (100 giorni). Il turismo alberghiero d'élite non è accompagnato da altre offerte di lusso e lusso nelle città.

Cosa non abbiamo?

… Non abbiamo Cannes, Rimini, Roma, Parigi, Londra, Dubai, Coco Chanel, Gucci, Prada, Versace.

Non abbiamo destinazioni veramente d'élite e lussuose, riconoscibili dal puro lusso, riconoscibili dal fascino e dall'offerta lussuosa di marchi di fama mondiale.

Che cosa abbiamo?

... abbiamo Dubrovnik, Opatija, Split, Zadar, Sibenik, Zagreb, H&M, Zara, Gulliver.

Abbiamo città di valore storico, il sole, il mare, spiagge mediocri, alcuni ristoranti di lusso, alcuni porti di lusso, alcuni hotel di lusso, alcune ville di lusso, alcuni appartamenti di lusso ...

Non abbiamo una città del tutto stravagante, affascinante e ultra lussuosa, il luogo in cui è giustificato vendere (villa di lusso al prezzo di 10, 20 o 50 milioni di euro), (hotel di lusso al prezzo di poche centinaia di milioni di euro).

La Croazia può avere tutto questo se permettiamo agli investitori giusti di investire in Croazia. Coloro che sono negli Emirati Arabi Uniti sono riusciti a costruire gli edifici più belli e attraenti nel deserto, città ultra lussuose e ultra moderne come Dubai, hanno dimostrato che tutto è possibile. Tutto quello che dobbiamo fare è pensare al futuro e invitare gli investitori giusti - visionari.

Molti fattori influenzano il fatto che alcuni immobili possono essere lussuosi.

Una proprietà di lusso deve essere costruita principalmente in un luogo lussuoso e attraente.

Le proprietà che consideriamo lussuose devono essere stravaganti e funzionali. La qualità della costruzione e dei materiali utilizzati deve essere di prima classe. I progetti devono essere straordinari, unici e ultra moderni. Gli immobili di lusso devono soddisfare il gusto raffinato di un particolare acquirente. Gli immobili di lusso non sono l'unica caratteristica del prezzo elevato, ma sono mozzafiato e per i quali sono pronti a spendere un milione di dollari.

Quale immobile possiamo chiamare immobili di lusso per posizione?

Ville di lusso costruite: in un quartiere d'élite della città, in una posizione appartata, prima fila al mare, con vista sul mare, nella tua baia, su una collina che domina la città, sulla tua isola ...

Appartamenti di lusso / condomini di lusso costruiti; nel quartiere d'élite della città, al centro, nella zona pedonale della città, in nuovissimi insediamenti urbani ...

Hotel di lusso con 4, 5 o più stelle costruite: nel centro della città, nella zona pedonale della città, in prima fila sul mare, nella sua baia, in prima fila sul mare sull'isola ...

Locali commerciali di lusso / edifici per uffici di lusso costruiti; nelle zone degli affari della città, nel centro della città, all'ingresso della città ...

Castelli di lusso costruiti in solitudine, abbastanza lontano dalla grande città e dalle piccole città ...

Autore: Mirjana Mikulic (www.luksuzno. Com)